De Madrid a Barcelona: barrios baratos para alquilar en las 5 ciudades más caras

Inmobiliario

El precio de la vivienda de alquiler en España no deja de aumentar y cada vez hay más familias que se alejan de las zonas céntricas para buscar barrios donde el coste es menor.

La fuerte demanda de casas de alquiler en España contrasta con la baja oferta y ni la Ley de Vivienda consigue frenar al alza de los precios. Se aprobó en abril e incorporaba novedades en lo que respecta al alquiler, con beneficios para los inquilinos, limitando las subidas de los alquileres: “La ley incluye medidas para aumentar la oferta de vivienda a precios asequibles, evitar que se den situaciones de tensión en el mercado del alquiler y apoyar a jóvenes y colectivos vulnerables en el acceso a la vivienda”, como indicaba el Gobierno.

Los datos indican que las comunidades de Baleares (17,16 euros/m2 al mes), Madrid (16,7 euros/m2 al mes), Cataluña (15,94 euros/m2 al mes), País Vasco (14,64 euros/m2 al mes), Cantabria (13,16 euros/m2 al mes) o Canarias (12,85 euros/m2 al mes) alcanzaron en el mes de julio el precio más alto hasta el momento, según datos de Fotocasa.

Si nos centramos en las principales urbes de España, los barrios y distritos más populares tienen cada vez un precio accesible a menos bolsillos. De hecho, está creciendo el alquiler de pisos compartidos. Para encontrar precios más económicos hay que alejarse más y más del centro. Estas son las 5 ciudades más caras de España para alquilar y sus barrios más económicos, en base al informe del precio de la vivienda de alquiler en España de Idealista, donde se pueden ver los precios de la mayoría de los municipios.

a Ciudad Condal tiene el alquiler medio más caro de España y registra precios de récord en gran medida debido a los alquileres de temporada y los pisos turísticos, que están rompiendo el mercado. Han subido un 14,7% respecto a julio de 2022. El distrito de Ciutat Vella es el más caro de todos (21,7 euros/m2 al mes), pero se pueden encontrar precios por debajo de la media (18,9 euros/m2 al mes). Son los siguientes:

Nou Barris: 14,5 euros/m2 al mes.
Sant Andreu: 15 euros/m2 al mes.
Horta Guinardó: 15,2 euros/m2 al mes.
Sants Montjuic: 17,3 euros/m2 al mes.
Les Corts: 17,3 euros/m2 al mes.

Madrid

Los precios en la capital han subido un 10% respecto a julio de 2022. El barrio de Recoletos es el más caro en la actualidad (24,6 euros/m2 al mes), superando los máximos registros históricos. Para conseguir precios más baratos hay que alejarse de las zonas céntricas, donde podemos encontrar precios por debajo de la media madrileña (17,1 euros/m2 al mes). Son los siguientes:

Vicálvaro: 11,5 euros/m2 al mes.
Moratalaz: 12,4 euros/m2 al mes.
Villaverde: 12,4 euros/m2 al mes.
Villa de Vallecas: 12,7 euros/m2 al mes.
Barajas: 13,1 euros/m2 al mes.
San Blas: 13,3 euros/m2 al mes.
Latina: 13,4 euros/m2 al mes.
Usera: 13,3 euros/m2 al mes.
Carabanchel: 13,5 euros/m2 al mes.
Puente de Vallecas: 13,7 euros/m2 al mes

San Sebastian

La tercera ciudad más cara de España para alquilar es Donosti, con un precio medio de 16,5 euros/m2 al mes. El alquiler se ha encarecido un más de un 10% respecto a julio de 2022.

Amara: 15,3 euros/m2 al mes.
Antiguo: 16,4 euros/m2 al mes.

Palma de Mallorca

La cuarta ciudad más cara de España para alquilar la encontramos en las Islas Baleares, de hecho, la vivienda se está convirtiendo en un problema social en Palma de Mallorca. Ante la llegada de grandes fortunas extranjeras, el coste sube y se convierte cada vez en menos accesible para los locales o personas que van a estudiar o trabajar. El precio medio es de 14,5 euros/m2 al mes, un 21% más que en julio de 2022. Frente a la zona más cara, la Playa de Palma, los barrios más baratos son:

Las Avenidas: 11,8 euros/m2 al mes.
Son Oliva – Plaza Toros – Camp Redó: 12,3 euros/m2 al mes.

Bilbao

Otra de las ciudades más caras de España para alquilar también se sitúa en el País Vasco. Bilbao tiene un precio medio de 13,1 euros/m2 al mes, un 4,6% más caro que en julio de 2022. Aunque los precios son muy similares entre los distritos y barrios, Abando es el más costoso, mientras que los más baratos son los siguientes: